Uma inspeção residencial típica leva algumas horas para uma casa de tamanho médio. O relatório de inspeção residencial leva de três a quatro dias para ser concluído. O inspetor inspecionará o interior e o exterior da casa para registrar quaisquer sistemas quebrados ou defeituosos, bem como problemas perigosos. Quem deve estar presente durante a inspeção residencial?
Normalmente, o comprador e o corretor do comprador estão presentes durante a vistoria do imóvel, e frequentemente o corretor do vendedor . O vendedor pode permanecer no imóvel, mas a maioria dos especialistas do setor desaconselha. Os vendedores costumam estar emocionalmente envolvidos com o imóvel, e pode ser difícil ouvir o inspetor relatando defeitos ou problemas ao potencial comprador e ao corretor.
Thomas Day , um dos principais corretores de imobiliárias que vende casas 42% mais rápido do que um corretor médio em Pompano Beach, Flórida , está sempre presente na inspeção ao trabalhar com clientes, independentemente de serem compradores ou vendedores. “Se eu estiver trabalhando com o comprador, podemos ver em primeira mão qual é o problema. Se eu estiver trabalhando com o vendedor, sei exatamente o que ele está procurando e posso refutar a reclamação ou procurar um especialista”, diz Day. “Às vezes, a casa está lotada. Às vezes, o inspetor e o corretor são os únicos presentes.” Valores apartamentos para alugar em presidente prudente