Encontrar casas para venda bairro alto Imobiliaria Mota
Os agentes devem expressar seus honorários como um valor real, com base no preço pedido, conforme exigido pelo The Property Ombudsman – mas a comissão real que você paga será calculada com base no preço de venda acordado, que pode, é claro, ser diferente. O agente de imobiliária é obrigado por lei a lhe dizer o que está incluído em sua taxa – nunca presuma o que está incluído, sempre pergunte. Pesquise se estão lhe sendo cotadas taxas adicionais de registro inicial, taxas para fotos, taxas para publicidade ou taxas de incentivo de marketing. Você não deve precisar pagar essas taxas.
Além disso, não deve haver “taxas de retirada” – em outras palavras, se você mudar de ideia e decidir não vender sua propriedade, não deverá ser cobrado. Um extra que você pode ter que pagar é um Certificado de Desempenho Energético (EPC), que custa entre £ 60 e £ 120 (incluindo IVA). No entanto, você pode nem precisar obter um como parte de sua venda. Os EPCs têm uma vida útil de 10 anos, então se você tiver um que esteja datado dentro desse período, você já está pronto para ir. Se não, você é obrigado a encomendar um antes que um agente de imobiliária possa comercializar sua propriedade.
Como negociar taxas Depois de verificar o que o agente quer cobrar e o que a taxa inclui, é hora de negociar. Aqui está um breve guia: veja nosso guia completo para mais dicas. Fale com o agente durante a avaliação ou logo depois. Depois que eles tiverem visto sua propriedade pessoalmente, eles terão uma ideia melhor do mercado- alvo e de quão fácil pode ser vendê-la.
Se o agente estiver interessado e achar que a venda deve ser direta, ele pode ficar feliz em negociar a taxa, mas nem sempre é esse o caso. Desconfie de agentes que imediatamente oferecem um desconto substancial, pois isso pode significar que eles estão desesperados por negócios. Você quer pagar o suficiente para motivar o agente a se esforçar: não há benefício em negociar um desconto de 0,25% na taxa se você acabar tendo que reduzir seu preço pedido em 5%.
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