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  • Aprenda o básico de tudo, mas especialize-se em algo

    “Como arquiteto, você será solicitado a saber muitas coisas”, e isso é verdade, mas lembre-se de que o mundo do trabalho não precisa de pessoas que saibam um pouco sobre tudo, mas sim de profissionais que saibam muito sobre uma coisa só. Há uma piada sobre arquitetos e engenheiros, da qual vou poupá-los… Como arquiteto, você deve aspirar a saber o máximo possível sobre os tópicos mais importantes relacionados a um projeto, mas não faz sentido tentar estar em todos os lugares e a todo momento. Você nunca terá sucesso. Lembre-se de se especializar em algo, mas não se torne “apenas” um “técnico”. Você ainda está estudando para se tornar um arquiteto. A história é bonita, mas não é necessária – Infelizmente, essa é a “história” da sociedade em geral hoje em dia.

    Confira como contratar um arquiteto

    A menos que você queira se tornar historiador, professor, guia turístico ou crítico de arquitetura, ser bem informado certamente impressionará amigos, professores e chefes, mas, infelizmente, ninguém lhe perguntará sobre seu conhecimento de história durante entrevistas. Pelo menos não antes de perguntar sobre sua experiência e conhecimento técnico. Interaja e construa relacionamentos com professores – O mundo inteiro é um lugar pequeno, e mesmo na universidade (ou no trabalho), a vida se baseia em relacionamentos interpessoais. Certo ou errado, é assim que o mundo funciona. Não estou falando apenas de intercâmbios Erasmus ou programas de intercâmbio – onde você pode (eu disse pode) aumentar suas chances de ser selecionado – mas também de uma futura carreira como assistente, por exemplo, ou de se envolver em iniciativas, eventos ou até mesmo projetos liderados por seus professores.

  • O que esperar durante o processo de inspeção residencial

    Uma inspeção residencial típica leva algumas horas para uma casa de tamanho médio. O relatório de inspeção residencial leva de três a quatro dias para ser concluído. O inspetor inspecionará o interior e o exterior da casa para registrar quaisquer sistemas quebrados ou defeituosos, bem como problemas perigosos. Quem deve estar presente durante a inspeção residencial?

    Normalmente, o comprador e o corretor do comprador estão presentes durante a vistoria do imóvel, e frequentemente o corretor do vendedor . O vendedor pode permanecer no imóvel, mas a maioria dos especialistas do setor desaconselha. Os vendedores costumam estar emocionalmente envolvidos com o imóvel, e pode ser difícil ouvir o inspetor relatando defeitos ou problemas ao potencial comprador e ao corretor.

    Thomas Day , um dos principais corretores de imobiliárias que vende casas 42% mais rápido do que um corretor médio em Pompano Beach, Flórida , está sempre presente na inspeção ao trabalhar com clientes, independentemente de serem compradores ou vendedores. “Se eu estiver trabalhando com o comprador, podemos ver em primeira mão qual é o problema. Se eu estiver trabalhando com o vendedor, sei exatamente o que ele está procurando e posso refutar a reclamação ou procurar um especialista”, diz Day. “Às vezes, a casa está lotada. Às vezes, o inspetor e o corretor são os únicos presentes.” Melhores apartamentos à venda em Lago Sul

  • Como posso descobrir se preciso de visto?

    Beto Carrero Excursão saindo de Curitiba

    Os vistos eletrônicos tendem a ter um escopo e duração de permanência mais amplos, como viagens a negócios. Eles também podem exigir mais informações no requerimento, incluindo uma foto digital. Em contrapartida, as eTAs são destinadas principalmente a estadias curtas de turistas e levam menos tempo para serem processadas — às vezes, apenas alguns minutos. Elas também tendem a custar menos. No entanto, ambos precisam ser apresentados ao embarcar em um avião e no controle de imigração ou fronteira.

    O que preciso para solicitar um visto ou uma eTA? A maioria dos eTAs e alguns vistos exigem mais do que dados pessoais, como nome, endereço residencial e número do passaporte. Os viajantes podem ter que fornecer informações adicionais, como as datas da viagem e o nome e endereço do hotel onde ficarão hospedados durante a viagem. Fotos de passaporte também podem ser necessárias, portanto, tenha cópias digitais e impressas em mãos.

    Outros pedidos de visto podem solicitar cópias de reservas de hotel e voo e até mesmo comprovantes de fundos, como um extrato bancário. Além disso, é uma consulta bastante comum, mas não se surpreenda se os pedidos de visto e/ou os agentes de controle de fronteira perguntarem se você tem antecedentes criminais.

  • Alguma coisa já deu errado em algum negócio e como você lidou com isso?

    casa em condomínio asa sul

    Há muitas coisas envolvidas na compra ou venda de um imóvel — e não apenas as coisas que você coloca no caminhão de mudança. Você precisa trabalhar com um corretor que pense rápido e tenha experiência para gerenciar com eficácia situações em que as coisas não saem como planejado. Lagouros acha que é um sinal de alerta perguntar a um corretor: “Quando é que algo deu errado em um negócio de imobiliária?” e ele responder — nunca. “Algo dá errado em todos os negócios”, diz ela. “A maior parte do meu trabalho é resolver problemas.” Encontre um corretor de imobiliária de primeira linha perto de você – Analisamos milhões de vendas de imóveis para encontrar corretores de imobiliária que vendem imóveis mais rápido e por preços mais altos.

    Leva apenas dois minutos para encontrar recomendações personalizadas para você. Você já vendeu casas nessa área e na minha faixa de preço antes? Duas comunidades vizinhas podem ser muito diferentes — uma pode ter muitas famílias jovens, com parques e ótimas escolas, e a outra pode ser um condomínio residencial para jovens profissionais. Cada uma atrairá um tipo diferente de comprador. O corretor certo saberá quem está comprando imóveis na sua região e como abordá-los. Além disso, para vender um imóvel, os corretores também estão divulgando o bairro e suas vantagens. Ter experiência no seu bairro específico é uma grande vantagem.

  • Descubra se há restrições de fornecimento e como isso afeta seus custos

    Existem fornecedores específicos que devo usar e o que acontece se eu encontrar um fornecedor mais barato? Quais descontos ou incentivos o franqueador recebe dos fornecedores? O que você faz para garantir que o melhor preço seja garantido para os produtos fornecidos a mim? Descubra a cultura do sistema de franquias e as pessoas com quem você tem que trabalhar – Quanto tempo o franqueado típico permanece no sistema de franquias?

    Quantos franqueados faliram nos últimos 3 anos? Quem fundou o negócio? Qual foi a motivação deles para iniciá-lo? Eles ainda estão envolvidos? Qual é a experiência da equipe principal na operação ou gestão de uma franquia? Qual é o processo para lidar com disputas neste sistema de franquia? Fazer perguntas é apenas um dos passos que você deve seguir antes de decidir comprar uma franquia. Você também pode fazer o curso gratuito de franquia online e ler mais sobre os principais passos que você deve seguir antes de assinar um contrato de franquia .

    Pensando em abrir um novo negócio? Franquias podem ser a opção perfeita, mas você precisa saber como escolher uma franquia antes de começar. Comprar uma franquia abre múltiplas possibilidades de expansão, geração de renda e crescimento. Nossa equipe da Integrated Cash Logistics está aqui para garantir que você conheça todos os detalhes antes de abrir uma franquia, para que possa encontrar uma que se encaixe nos seus planos para o futuro. Simplifique a gestão de caixa da sua franquia, uma solução segura e automatizada projetada para reduzir riscos e melhorar a eficiência.

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  • Lição a aprender

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    Use a escuta social. Preste muita atenção ao que os consumidores do seu setor estão dizendo online e use isso para embasar a estratégia e a visão da sua campanha de marketing digital. Encontre um nicho inexplorado. “Mulheres negras e mulheres de cor eram um público muito mal atendido na indústria de maquiagem e beleza, e ainda são, em muitos aspectos”, diz Santiago. “A Fenty Beauty percebeu isso e fez questão de conquistar espaço com esse público, o que realmente ajudou a marca a se destacar.” Nike — Aplicativos, jogos e o metaverso – A Nike impressionou a todos com suas estratégias digitais e adições inovadoras nos últimos anos.

    Primeiro, eles criaram aplicativos como o aplicativo móvel da Nike, o SNKRS (para lançamentos de tênis), o Nike Training Club (NTC) e o Nike Run Club (NRC). Esses aplicativos ajudaram a Nike a vender mais produtos, especialmente durante a COVID-19. A NTC, por exemplo, viu um aumento de 80% nas vendas na China em um trimestre. A Nike também está explorando o metaverso com um lugar chamado Nikeland no Roblox . Os jovens estão loucos pelo Roblox, com mais de 216 milhões de usuários ativos mensais .

    A Nike aproveitou essa tendência e integrou sua marca a esse universo de forma inteligente. A Nikeland vende roupas, calçados e acessórios digitais para personagens do Roblox. Eles compraram uma empresa chamada RTFKT, que fabrica tênis digitais. As pessoas se apaixonaram por esses calçados, mostrando que há um grande mercado para eles. Seja fiel a si mesmo. Não perca de vista sua missão. Use a tecnologia para alcançar seus objetivos, não apenas para ganhar dinheiro rápido. Personalize . Fale com as pessoas de uma forma que identifique com elas e personalize suas ofertas digitais. Siga as tendências. Mantenha-se atento e atualizado com o que está em alta e atraente para aproveitar ao máximo cada oportunidade.

  • Comece pequeno

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    O mercado de vestuário parece quase infinito, e pode ser tentador vender tudo. Mas aconselhamos que você comece pequeno e devagar. Adicionar muitos produtos que não vendem bem, no final, pode resultar em trabalho extra, como escrever descrições de produtos, organizar sessões de fotos, etc. Em vez disso, pense primeiro em produtos indispensáveis e adicione mais itens quando seus produtos atuais começarem a vender.

    Foi o que a fabricante de acessórios Mrs Bow Tie fez. No começo, eles fizeram um nome para si mesmos vendendo apenas gravatas-borboleta. Seu sucesso com apenas um produto foi tão grande que em três anos eles adicionaram abotoaduras, gravatas e suspensórios à sua lista de produtos. Os três tipos mais comuns de tecidos usados no varejo são algodão, poliéster e misturas de tecidos . Cada um tem propriedades diferentes, então é importante descobrir a durabilidade, o cuidado e a adequação da impressão, bem como a sensação e o desgaste do tecido.

    Por exemplo, com a impressão direta na peça (DTG) , quanto mais algodão uma peça tiver, melhor. A impressão DTG usa tintas à base de água que aderem melhor ao algodão do que outros materiais. Certifique-se de também prestar atenção à espessura do tecido — se a peça for feita de algodão grosso (por exemplo, moletons ou moletons com capuz), o tecido pode absorver a tinta e resultar em uma aparência mais desbotada.

  • Se você negar um empréstimo a alguém, tenha cuidado ao co-assinar empréstimos

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    Você precisa priorizar a si mesmo e proteger seus interesses ao emprestar
    dinheiro. Se você só puder emprestar uma determinada quantia,
    estabeleça um limite e comunique-o ao mutuário. Se o seu limite não for
    adequado, ele poderá procurar um credor alternativo, como outra pessoa
    ou um banco. Você não tem obrigação de emprestar dinheiro a ninguém e
    não deve se sentir pressionado ou coagido a fazê-lo.

    Lembre-se de que escolher emprestar dinheiro a alguém é uma decisão
    financeira, não emocional.

    Se você não estiver disposto ou não puder emprestar dinheiro a alguém,
    essa pessoa pode pedir que você seja seu fiador. O fiador concorda em
    ser responsabilizado caso o mutuário não consiga pagar o credor ou viole
    os termos do empréstimo. Seja extremamente cauteloso antes de ser
    fiador de um empréstimo para outra pessoa, pois isso envolve altos riscos
    e pode afetar sua pontuação de crédito.

    Credores estabelecidos, como bancos ou empresas de cartão de crédito,
    podem exigir que o mutuário tenha um avalista se o mutuário:
    ● Tem crédito ruim ou nenhum histórico de crédito
    ● Não atende aos requisitos de renda
    ● É autônomo
    ● Já tem dívida alta
    Situações de empréstimos privados, como empréstimos entre familiares ou
    amigos, também podem envolver avalistas. No entanto, tenha muito
    cuidado antes de concordar em realizar um empréstimo para alguém.

  • DICA PROFISSIONAL

    Confira agora!

    Saiba como as agências imobiliárias usam o ClickUp e use o modelo de gerenciamento de projetos de imobiliárias do ClickUp para rastrear facilmente contatos, propriedades, pagamentos, notas, contratos, cronogramas e muito mais, tudo em um só lugar. Modelo de Gerenciamento de Projetos De imobiliárias da ClickUp – Use o modelo de Lista de Gerenciamento de Projetos De imobiliárias da ClickUp para gerenciar seus projetos com eficiência e entregá-los dentro do cronograma e do orçamento. Garanta uma comunicação clara com as partes interessadas – Também requer comunicação e colaboração com várias pessoas, como clientes, contratados e outras equipes.

    É extremamente importante que haja uma linha de comunicação clara entre as partes interessadas, os clientes e todos os membros envolvidos no projeto. Isso mantém todos eficientes, pois há menos confusão, ajuda imediata disponível e facilita a colaboração. Comentários encadeados em tarefas do ClickUp! Comunique-se com sua equipe diretamente em uma tarefa, compartilhe outras tarefas e carregue arquivos com comentários encadeados no ClickUp Dito isso, deve haver uma forma de comunicação estabelecida que funcione para todos.

    Ferramentas de colaboração como o ClickUp, com um recurso de chat integrado e outros recursos de comunicação, permitem que você trabalhe perfeitamente com outras pessoas em tempo real. Lembre-se de que existem outros tipos de comunicação que um gerente de projeto também deve usar em um projeto de imobiliária ou de construção, como: Comunicação interativa (reuniões presenciais, conversas telefônicas, conferências pela web). Comunicação push (e-mails, newsletters, documentação). Comunicação pull (base de conhecimento do projeto, software de gerenciamento de projetos).

  • Exercícios também podem ajudar a reduzir a gordura da barriga e melhorar os cuidados com a saúde do cérebro

    Veja mais informações aqui

    Além de manter hábitos alimentares saudáveis, pessoas que buscam perder gordura abdominal prejudicial descobrirão que exercícios também são essenciais. “Ao aumentar a atividade física, você pode perder gordura visceral [da barriga] e ganhar massa muscular, aumentando seu metabolismo”, diz Hara. Hara recomenda seguir as diretrizes da Organização Mundial dos cuidados com a saúde sobre exercícios: adultos devem fazer de 150 a 300 minutos de atividade física aeróbica de intensidade moderada (ou 75 a 150 minutos de exercícios aeróbicos de intensidade vigorosa) por semana, com dois ou mais dias de atividades de fortalecimento muscular (como levantamento de peso, flexões, agachamentos ou subir escadas).

    “Ao focar em fatores modificáveis do estilo de vida, os indivíduos podem tomar medidas proativas para melhorar sua resiliência cognitiva e bem-estar geral, contribuindo, em última análise, para um processo de envelhecimento mais saudável”, diz Jensen. Seguir esta lista de verificação para os cuidados com a saúde cardíaca pode retardar o envelhecimento biológico – Um novo estudo sugere que atitudes como comer bem, praticar exercícios regularmente e dormir bastante podem ajudar.

    Seguir esta lista de verificação para os cuidados com a saúde cardíaca pode retardar o envelhecimento biológico – Hábitos de estilo de vida como adotar uma dieta saudável para o coração, praticar exercícios regularmente e dormir bastante não apenas ajudam a diminuir o risco de eventos como ataques cardíacos e derrames, como também podem retardar o envelhecimento biológico, sugere um novo estudo.

    Ao contrário da idade cronológica, que é determinada pela data de nascimento, a idade biológica pode ser maior ou menor com base em uma variedade de medidas dos cuidados com a saúde. O estudo analisou se oito fatores modificáveis para os cuidados com a saúde cardíaca poderiam retardar o envelhecimento biológico: Dieta . Exercício. Uso de tabaco . Peso. Colesterol.